Peyragudes : un investissement alliant plaisir et rentabilité
Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52m² représente une opportunité rare pour allier séjours en montagne et investissement sécurisé.
Un cadre exceptionnel
L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 8m² avec une vue imprenable sur la vallée du Louron. Grâce à ses deux chambres confortables et son coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une résidence de standing
Intégrée à une résidence 3 étoiles parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations premium :
Piscine intérieure chauffée pour se relaxer après une journée sur les pistes.
Sauna et solarium pour une pause bien-être.
Salle de fitness pour rester en forme.
Accès direct aux pistes via une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied.
Un investissement rentable et sans contrainte
L'appartement est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence.
Loyer annuel garanti de 2 527 € HT, avec une part variable attractive selon le chiffre d'affaires réalisé.
2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel, pour profiter pleinement de votre investissement.
Des équipements pratiques
Place de parking couverte incluse.
Local à skis sécurisé avec casier privé.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien conjuguant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 579299 )
Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52m² représente une opportunité rare pour allier séjours en montagne et investissement sécurisé.
Un cadre exceptionnel
L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 8m² avec une vue imprenable sur la vallée du Louron. Grâce à ses deux chambres confortables et son coin montagne, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Une résidence de standing
Intégrée à une résidence 3 étoiles parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations premium :
Piscine intérieure chauffée pour se relaxer après une journée sur les pistes.
Sauna et solarium pour une pause bien-être.
Salle de fitness pour rester en forme.
Accès direct aux pistes via une navette gratuite au pied de la résidence ou en seulement 8 minutes à pied.
Un investissement rentable et sans contrainte
L'appartement est sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec une gestion locative entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence.
Loyer annuel garanti de 2 527 € HT, avec une part variable attractive selon le chiffre d'affaires réalisé.
2 semaines de séjour par an à tarif préférentiel, pour profiter pleinement de votre investissement.
Des équipements pratiques
Place de parking couverte incluse.
Local à skis sécurisé avec casier privé.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien conjuguant rentabilité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle et laissez-vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 667€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 579299 )
Référence: 830037837070
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 8 couchages + piscine intérieure et sauna
126 000 €
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