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SKU: 2599
Price: 388125 EUR
Availability: InStock

388 125 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 775 € €	64 839 € €
15 ans	2 752 € €	107 203 € €
20 ans	2 247 € €	151 151 € €
25 ans	1 960 € €	199 796 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

121 m² / 550 m²

7 pièces

Delin Immobilier

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DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon à 10km au Sud de Rennes. Dans un secteur recherché de la commune, proche du centre, du bus, des commerces et des écoles/collège, à proximité du plan d'eau et de son espace naturel, ce pavillon sur sous-sol, non mitoyen de 1996 offre 4 chambres et un bureau dont une au rez de chaussée avec pièce d'eau. La spacieuse pièce de vie de presque 50m2 exposée Sud/Ouest bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à bois et un accès à 2 terrasses . L'étage comprend un dégagement/mezzanine desservant 3 chambres et un bureau, salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc (chaudière de 2023). Un sous-sol complet offre des espaces supplémentaires avec une buanderie, une pièce loisirs, une cave et la partie garage avec wc. Terrain clos et arboré d'environ 550m2 avec abri de jardin et terrasse sans vis à vis. Parfait état.
Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Référence: 2599
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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