Appartement 206 m² à Louveciennes

TERRAZZA Immobilier, spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente ce superbe duplex 9 pièces de 206,96 m² Carrez (233 m² au sol) en 2? et dernier étage d'une résidence de caractère en pierre de taille, à Louveciennes (78430).
Ce bien rare et lumineux offre :
Une entrée spacieuse,
Un séjour / salle à manger avec cheminée, accès direct à une terrasse de 13 m² avec vue sur verdure,
Cuisine aménagée et équipée, cellier, toilettes “invité” avec lave-mains,
Trois chambres dont une suite parentale de +18 m² plus dressing et salle de bain attenante,
Dégagements avec placards pour une belle circulation intérieure,
Salle de douche supplémentaire,
À l'étage : une vaste mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, greniers en sous pentes.
Prestations & confort :
Grande place de parking en sous-sol + parking extérieur privé,
Cave privative, double vitrage, Velux avec fermeture automatique en cas de pluie et volets roulants motorisés,
Dernier étage, pignon : très peu de murs mitoyens, excellente luminosité, calme absolu.
La résidence, très bien entretenue, est proche des écoles, commerces, gare (ligne L), espaces verts. Environnement verdoyant, calme, qualité de vie haut de gamme.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 121 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78[Coordonnées masquées]25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536