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120 m²

3 pièces

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Ce somptueux trois-pièces, situé dans la prestigieuse Villa Marichu à Nice, offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Conçu en 1933 par l’architecte Louis Heitzler, ce chef-d’œuvre Art déco garantit un cadre de vie unique.
L’appartement, occupant le premier étage, séduit par sa luminosité et son intimité. Il comprend une grande cuisine ouverte, un salon avec balcon, une salle à manger avec accès direct à une terrasse spacieuse, deux chambres avec balcons et deux salles de bain.
Son atout majeur ? Une terrasse spectaculaire de 60 m² offrant une vue panoramique du port de Nice au Cap d’Antibes, ainsi qu’un accès privé à la mer, un privilège rare.
Un bien d’exception mêlant élégance Art déco et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Une opportunité rare pour une clientèle en quête de prestige et d’exclusivité.

Référence: 528

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la Méditerranée, Nice, Mont-Boron

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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2 975 000 €