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GANNAT (03800), Propriété atypique d'architecte - 288 m2 avec grand parc et piscine
— Gannat 03800 —
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GANNAT (03800), à 20 min de Vichy et 30 min de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine de 288 m2 s'inscrit dans un environnement calme, au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare.
Dès l'entrée on découvre un espace de vie hors norme: plus de 140 m2 baignés de lumière grâce à une architecture ouverte et de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
La villa propose 3 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain, un grand bureau avec bibliothèque et une cuisine aménagée, équipée ouverte sur l'extérieur.
A l'étage, une chambre de 70 m2 avec accès à un solarium offre une vue dégagée sur la propriété et la piscine.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage 3 véhicules, une cave à vin, un sauna et une buanderie.
A l'extérieur, le parc constitue un véritable espace de vie: piscine chauffée 6x12, terrasse avec pergola bioclimatique et un terrain de tennis à rénover.
Un bien qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace, de lumière et de tranquillité.
Accès rapide aux grands axes, 3 heures de Paris
Prix 735 000€ FAI dont 35 000€ d'honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier, Isabelle Gabellier O6.22.26.03.57.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12891
Dès l'entrée on découvre un espace de vie hors norme: plus de 140 m2 baignés de lumière grâce à une architecture ouverte et de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
La villa propose 3 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain, un grand bureau avec bibliothèque et une cuisine aménagée, équipée ouverte sur l'extérieur.
A l'étage, une chambre de 70 m2 avec accès à un solarium offre une vue dégagée sur la propriété et la piscine.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage 3 véhicules, une cave à vin, un sauna et une buanderie.
A l'extérieur, le parc constitue un véritable espace de vie: piscine chauffée 6x12, terrasse avec pergola bioclimatique et un terrain de tennis à rénover.
Un bien qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace, de lumière et de tranquillité.
Accès rapide aux grands axes, 3 heures de Paris
Prix 735 000€ FAI dont 35 000€ d'honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier, Isabelle Gabellier O6.22.26.03.57.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12891
Référence: S4PU-B6J-PF4
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GANNAT (03800), Propriété atypique d'architecte - 288 m2 avec grand parc et piscine
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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