Bienvenue dans cette magnifique demeure en excellent état, alliant CHARME et CONFORT.
Nichée dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE, sur un magnifique terrain d'un hectare, elle se situe sur l'axe Thouars/Bressuire, permettant l'accès en quelques minutes à ces jolies villes, et à environ 3 minutes du centre bourg de Saint-Varent, doté de toutes les commodités.
Elle bénéficie d'un ACCÈS DE PLAIN-PIED et s'entoure d'un splendide jardin arboré. Située à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 170 m² habitables, cette maison vous séduira par ses ESPACES GÉNÉREUX. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, est équipé d'une élégante verrière laissant découvrir une cuisine de qualité.
Toujours de plain-pied, vous trouverez TROIS GRANDES CHAMBRES, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement.
A l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos envies, tandis qu'un VASTE GRENIER AMÉNAGEABLE laisse entrevoir un beau potentiel d'extension.
Le grand sous-sol total est un véritable atout : il dispose d'une porte électrique facilitant l'accès et comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.
A l'arrière, à quelques dizaines de mètres, un bâtiment agricole de 200 m², en très bon état, offre diverses possibilités : hébergement d'animaux, stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins.
EXCELLENT ÉTAT
CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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