Name: Appartement de type 2 face à la mer le moulleau
SKU: 85787198
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

Schmidt

à La Teste-De-Buch

499 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 853 € €	83 361 € €
15 ans	3 538 € €	137 828 € €
20 ans	2 889 € €	194 330 € €
25 ans	2 520 € €	256 872 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

37 m²

2 pièces

Moulleau Immobilier

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EXCLUSIVITE - Face à la mer, dans une résidence en première ligne, avec accès direct à la plage du Moulleau à Arcachon, cet appartement de type 2 de 37 m² environ profite d'une vue exceptionnelle. Depuis sa terrasse, vous pourrez assister aux plus beaux couchers de soleil.
La distribution reste fonctionnelle: une pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés.
Prévoir une simple rénovation pour mettre l'appartement au goût du jour.
L'appartement est vendu avec un parking sécurisé en sous-sol et une cave pour ranger vos vélos.
Un produit rare avec vue mer magnifique, un emplacement premium avec accès direct à la plage, et la proximité immédiate des commerces du Moulleau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Référence: 85787198
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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