Name: Maison 126 m² à Rennes
SKU: 11955ML
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

472 500 €

126 m² / 319 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Sud

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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PLEIN SUD - QUARTIER SAINT YVES CALME PROCHE GARE, RENNES À la recherche d'une maison lumineuse avec jardin, dans un quartier résidentiel à deux pas de la gare ? Cette maison de 126 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec du potentiel et un emplacement stratégique. Le séjour donne directement sur un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée et fonctionnelle, mais mériterait une modernisation. Il est également possible d'agrandir le séjour en récupérant une partie du garage attenant. La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, d'un grenier aménageable et d'un garage. Le gros oeuvre est sain, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'ensemble offre une base solide pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment cuisine et décoration), mais le potentiel de valorisation est important après mise au goût du jour. Le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare est accessible en métro en moins de 10min. Réf : 11955ML CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] - au prix de 472 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 EUR. Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 11955ML
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage rennes maisons Brequigny rennes maisons Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes maisons Le Blosne rennes maisons à vendre rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr