Très belle maison de 185 m² au sol sur parcelle de 316 m²

Chennevieres sur Marne secteur la Gaité, Opportunity vous propose une très belle maison de 6 pièces, construction récente d'une surface de 145.08 m² Loi Carrez et 185 m² habitable, avec sous-sol total de 77 m², édifiée sur une parcelle de 316 m².
A proximité immédiate des commerces et bus.
A 20 mns du RER A de Champigny sur Marne.
A 2 mns du centre Commercial "Pincevent"
Dans un quartier pavillonnaire, totalement au calme dans petite rue à sens unique.

- Au rez-de-chaussée: une entrée avec grand placard, un toilette avec fenêtre et lave main, un salon et une salle à manger de 39 m² donnant sur une terrasse et jardin d'environ 100 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m².
- Au 1er étage : 3 chambres d'environ 12, 13 et 16 m² avec grand placard intégré et dont une avec balcon, dégagement pour coin bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé.
- Au 2ème étage : une grande chambre de 27 m² Loi Carrez et 54 m² au sol aménagé de très nombreux placards et pouvant accueillir chambre et salle d'eau et un toilette supplémentaire.
- Sous-sol total permettant de nombreux rangements, une buanderie de 10 m², une cave à vins etb un garage pour garer 3 véhicules.

LES PLUS DE LA MAISON :

- Basse consommation avec climatisation réversible,
- Construite avec Matériaux de qualité (Parquet massif, marbre, etc..),
- Nombreux rangements à tous les niveaux,
- Lumineuse et au calme
- Aucun travaux à faire ou à prévoir.

COUP DE COEUR ASSURÉ

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 640 000 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 126 et GES A indice 4.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.