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LOCH WOOD

à Ploubalay

Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain-pied sur grand terrain avec terrasse sud et dépendance transformable

Name: Maison de plain-pied sur grand terrain avec terrasse sud et dépendance transformable
SKU: 33734
Price: 419200 EUR
Availability: InStock

— Dinard 35800 —

419 200 €

86 m² / 3 760 m²

5 pièces

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

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Située dans un environnement verdoyant, cette agréable maison de plain-pied est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 760 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et aménagée complète l'espace de vie. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Atout majeur de ce bien : une dépendance d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation indépendante, bureau, activité libérale, atelier, etc.). Un bien aux beaux volumes extérieurs, parfait pour une famille ou un projet évolutif, alliant confort, calme et potentiel. Prix FAI : 419 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Référence: 33734
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 922 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr