Name: Duplex coup de coeur
SKU: MV1731
Price: 262500 EUR
Availability: InStock

262 500 €

71 m²

4 pièces

Cabinet CBI

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MV 1731
Appartement ancien traversant donc très lumineux sur la Place Amélie Doublié, secteur Zola.
Il est situé au deuxième et troisième étage d’une petite copropriété.
Vous serez séduits par son bel espace de vie avec parquet, cheminées.
La cuisine est séparée, aménagée avec un coin repas.
Au même niveau, vous disposerez d'un bureau et d'un wc.
Un très bel escalier vous mènera à l'étage afin d'y découvrir l'espace nuit composé d'un dressing, une chambre et une salle de douche avec wc.
L'ensemble est en parfait état et le charme de cet appartement ne vous laissera pas indifférent.
Proximité tramway, gare, commerces et centre ville
Chauffage individuel au gaz.
Si cet appartement peut vous intéresser, n'hésitez pas à contacter Nathalie Paget, Cabinet CBI, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées].

Référence: MV1731

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 349 € - 1 825 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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