Name: Appartement 3 chambres, 1er étage, faibles charges et locataire en place
SKU: 830032331530
Price: 77000 EUR
Availability: InStock

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77 000 €

88 m²

4 pièces

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Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est actuellement loué (depuis décembre 2024) à une locataire sérieuse, avec un loyer mensuel de 621 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces :
Un séjour de plus de 17m2 environ,
Une cuisine séparée de 9m2 environ,
Trois grandes chambres : deux de 14m2 environ et une de 16 m2 environ.
Une salle de bain de 7m2,
et de WC séparés.
Une cave complète cet ensemble.

Les atouts :
Locataire sérieuse en place,
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, volumes agréables,
Appartement très lumineux,
Chaudière gaz individuelle,
Petite copropriété à faibles charges,
Environnement calme,
À deux pas des commerces.

À prévoir : reprise du plancher de la cuisine.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 582219 )

Référence: 830032331530
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 206 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr