Immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement t3 à angres

Situé en plein centre d'Angres, cet immeuble à usage mixte est une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un local spacieux avec logement indépendant.
L'appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée - Local commercial de 115 m² avec accès PMR :
•Espace de vente / Showroom
•Local détente
•Atelier
•Espace de contrôle
•WC
•Caves en sous-sol pour le stockage
•Accès PMR
•Chauffage au gaz
•Ballon d'eau chaude électrique individuel

À l'étage - Appartement T3 de 60 m² (actuellement loué 490€) avec accès indépendant :
•Séjour lumineux
•2 belles chambres
•Salle d'eau avec réservations machine à laver et sèche-linge
•WC séparé
•Chauffage électrique
•Ballon d'eau chaude individuel
•Accès totalement indépendant

Informations complémentaires :
•Stationnement gratuit dans la rue
•Compteurs séparés
•Immeuble entièrement rénové récemment

Atouts :
•Revenu locatif immédiat
•Local commercial libre et prêt à l'emploi
•Emplacement stratégique en centre-ville
•Idéal profession libérale, artisan ou investisseur
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