Name: Villa Individuelle + studio indépendant
SKU: 85754032
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

299 900 €

100 m²

4 pièces

Eric Immo

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Nice Madeleine
Au calme en position dominante ( accès par une cinquantaine d'escaliers).
Villa de 100,83m² composée au rez de chaussée: Grand séjour, immense chambre, salle de bains, wc indépendant, cuisine indépendante. Possibilité d'exploiter les combles pour rangements.
Pas de mur porteur, laissant possible la reconfiguration de l'espace comme bon vous semblera. Toutes les pièces donnent sur les espaces extérieurs.
Au niveau -1 avec accés indépendant, un studio de 20m² qui donne sur sa propre terrasse.
Parcelle de 500m², jardin entièrement plat.
Nombreuses possibilités tant à l'intérieur qu'à l’extérieur avec extension de terrasses possible.

EXCLUSIVITE

Infos et visites avec Julia: [Coordonnées masquées] ou Julien au [Coordonnées masquées]

Référence: 85754032

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr