Name: 77250 veneux les sablons - immeuble de rapport de 473,70m2 carrez avec rentabilité de 8,35% à vendre 623000€
SKU: 4159
Price: 623000 EUR
Availability: InStock

623 000 €

Financer ce bien à partir de 3 146 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 059 € €	104 076 € €
15 ans	4 417 € €	172 077 € €
20 ans	3 607 € €	242 620 € €
25 ans	3 146 € €	320 704 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

523 m²

12 pièces

Winkey

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WINKEY Immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier avec une forte rentabilité locatif (tous loués) sur la commune de VENEUX LES SABLONS dans le département 77.

L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments A et B de 523m au sol et 473,70m2 carrez repartit sur deux niveaux R+1 avec une possibilité de surélevée un étage supplémentaire. Au RDC nous trouverons deux local commercial ( une supérette et une boutique et un garage actuellement utilisé comme atélier avec grand passage qui accéde à la propriété. Les parties privatives comprennes une entrée commun de 28m au sol ou vous trouverez un appartement de 2pièces 43,5. et un accès au sous sol pour accéder aux caves. Au Bâtiment A nous trouverons un appartement de 29,8m2 avec véranda et une terrasse extérieure et au Bâtiment B un studio de 18,4m2 avec une grande terrasse de 26,8m2 avec une autre grande terrasse commun de 33,8m2 pour profiter des beaux jours - Au Bâtiment A Droite: Un duplex de 44,2m2 avec une terrasse extérieure de 24,8m2.

Loyers HC sur l'ensemble des locataires (7) 4333,33€ par mois soit 52000€ par An

Charges par mois. 390€ soit 4680€ par an

Rentabilité 8,35% à l'année

Taxe foncière 2023 3500€

DPE D 231

GES 16 C

Prix de Vente : 623000€ soit 24000€ à la charge de l'acquéreur

Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 - RCP BEAZLEY
Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 4159
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires d'agence de 4.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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