285 000 €
161 m² / 858 m²
7 pièces
A moins de 10 minutes d'Issoire, cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables offre de belles prestations et un fort potentiel pour une profession libérale ou une activité indépendante. Les atouts de cette maison : - Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, avec de larges ouvertures. - Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, aménager une salle de jeux ou un espace de travail. - Deux salles d'eau, fonctionnelles et bien agencées pour un quotidien fluide. - Système de chauffage économique grâce à la pompe à chaleur. - Deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules, stocker ou bricoler. - Un rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités : cabinet professionnel, bureau ou atelier. Le terrain est en pente (idéal pour ceux qui aiment les vues dégagées, moins pour installer une piscine ou un salon de jardin), mais la vue vaut le détour. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant volume, potentiel professionnel et cadre privilégié à seulement quelques minutes d'Issoire. Que vous soyez une grande famille ou à la recherche d'un lieu de vie modulable avec un espace pro, cette maison saura vous séduire. On vous emmène visiter ?
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison orbeil 19 pièce(s) 160.92 m2
285 000 €
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