Maison 5 chambres - Terrain 5 700 m2

Au Sud-Ouest de Rennes Métropole, à seulement 2 km de Bruz

Découvrez cette maison de 209 m2 habitables (gros potentiel de 52 m2 supplémentaires avec son grenier aménageable), idéalement située à cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé-Blossac et de l'axe Rennes/Redon.

Elle vous séduira par ses volumes généreux et, surtout, par son parc arboré de 5 700 m2. Face aux enjeux du réchauffement climatique, ce jardin d'exception devient un véritable privilège : ses arbres matures offrent un îlot de fraîcheur naturel indispensable durant l'été, complété par une belle piscine exposée plein Ouest.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un WC avec lavabo, une cuisine équipée avec sa buanderie attenante, et un salon/séjour lumineux de 48 m2. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing et une salle de bain mixte (baignoire et douche).

À l'étage : Trois chambres (dont deux en enfilade et une grande de 21 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier de 52 m2, facilement aménageable, offre le potentiel idéal pour créer une salle de jeux ou un home-cinéma.

Au sous-sol complet : Un grand garage pour deux voitures, une cave, un atelier et une chaufferie.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Chauffage : Fioul

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 €.

Prix de vente : 445 050 € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC).
Prix net vendeur : 430 000 €.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Michel Huet au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781