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À vendre : Maison d'architecte avec dépendance et piscine à Aix-en-Provence
— Aix-En-Provence 13090 —
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Maison contemporaine d'exception à Aix-en-Provence
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 260 m2, nichée sur un vaste terrain de 2600 m2 avec piscine au sel et chauffée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à seulement 7 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des accès autoroutiers et à proximité de tous les commerces accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 100 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur sa somptueuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune offrant un espace intime et raffiné. Les deux autres chambres sont également généreusement dimensionnées, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.
Pour compléter ce bien d'exception, une dépendance de 36 m2 vous offre des possibilités supplémentaires : bureau, salle de jeux ou espace pour les amis, des revenus locatifs , à vous de choisir !
Cette propriété allie modernité, confort et espace extérieur, faisant d'elle un véritable havre de paix à proximité de la vie animée d'Aix-en-Provence.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !
Kelly OHANYAN
Mail: [Coordonnées masquées]
WhatsApp: [Coordonnées masquées]
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 260 m2, nichée sur un vaste terrain de 2600 m2 avec piscine au sel et chauffée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à seulement 7 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des accès autoroutiers et à proximité de tous les commerces accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 100 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur sa somptueuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune offrant un espace intime et raffiné. Les deux autres chambres sont également généreusement dimensionnées, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.
Pour compléter ce bien d'exception, une dépendance de 36 m2 vous offre des possibilités supplémentaires : bureau, salle de jeux ou espace pour les amis, des revenus locatifs , à vous de choisir !
Cette propriété allie modernité, confort et espace extérieur, faisant d'elle un véritable havre de paix à proximité de la vie animée d'Aix-en-Provence.
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Kelly OHANYAN
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre : Maison d'architecte avec dépendance et piscine à Aix-en-Provence
1 910 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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