Cette maison en pierre magnifiquement rénovée, pleine de charme et avec cachet, date du 17ème/18ème siècle. Elle est située dans un lieu historique unique, avec une vue panoramique sur la campagne et les Châteaux de la Tranchade à Garat, avec la rivière qui coule au fond du terrain.
Elle bénéficie à la fois des avantages d'être située dans un quartier calme à la campagne et d'être aux portes de la belle ville d'Angoulême avec toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un poêle à granulés, un salon, une salle à manger, une cuisine/salle à manger avec accès à une grande terrasse, une buanderie et un WC.
Il y a deux ensembles d'escaliers séparés, le premier ensemble, mène à une chambre en suite avec un dressing.
Le deuxième ensemble dessert deux chambres et une salle de bains.
Cette belle propriété ferait une parfaite maison de famille ou une maison de vacances parfaite !!!
Le bien est loué depuis septembre 2023.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!!
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Elle bénéficie à la fois des avantages d'être située dans un quartier calme à la campagne et d'être aux portes de la belle ville d'Angoulême avec toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un poêle à granulés, un salon, une salle à manger, une cuisine/salle à manger avec accès à une grande terrasse, une buanderie et un WC.
Il y a deux ensembles d'escaliers séparés, le premier ensemble, mène à une chambre en suite avec un dressing.
Le deuxième ensemble dessert deux chambres et une salle de bains.
Cette belle propriété ferait une parfaite maison de famille ou une maison de vacances parfaite !!!
Le bien est loué depuis septembre 2023.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!!
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0067438
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe maison en pierre de 3 chambres proche de toutes commodités
397 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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