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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété immaculée avec piscine proche de toutes les commodités
— Vanxains 24600 —
Nos partenaires locaux
Située à une courte distance du village de Vanxains et à seulement 8 km de la ville animée de Riberac, maison de plain-pied aux finitions impeccables.
La propriété comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale supplémentaire.
Le grand salon/cuisine/salle à manger de 62 m2 est clair et lumineux avec de grandes portes coulissantes menant à la piscine d'eau salée et à la terrasse couverte.
La maiosn a été construite en 2015 et est donc en excellent état, prête à emménager sans aucun travail. Le terrain de 2 500 m2 donne sur la campagne.
Le village voisin de Vanxains (à seulement 3 km) dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et d'une boulangerie artisanale. Le bourg de Riberac offre tous les services nécessaires, y compris un cinéma et un grand centre de santé.
La gare de Montpon-Ménestérol est accessible en 20 minutes, avec un service de train direct pour Bordeaux et une connexion au TGV pour Paris. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement.
Prix honoraires inclus : 239 950 €
Prix honoraires exclus : 224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale supplémentaire.
Le grand salon/cuisine/salle à manger de 62 m2 est clair et lumineux avec de grandes portes coulissantes menant à la piscine d'eau salée et à la terrasse couverte.
La maiosn a été construite en 2015 et est donc en excellent état, prête à emménager sans aucun travail. Le terrain de 2 500 m2 donne sur la campagne.
Le village voisin de Vanxains (à seulement 3 km) dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et d'une boulangerie artisanale. Le bourg de Riberac offre tous les services nécessaires, y compris un cinéma et un grand centre de santé.
La gare de Montpon-Ménestérol est accessible en 20 minutes, avec un service de train direct pour Bordeaux et une connexion au TGV pour Paris. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en 1 heure et 1 heure 20 minutes respectivement.
Prix honoraires inclus : 239 950 €
Prix honoraires exclus : 224 253 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété immaculée avec piscine proche de toutes les commodités
239 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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