Nichée au fond d'une longue allée privée, cette charmante maison de plain-pied de 2 chambres avec un logement indépendant d'une chambre se trouve dans un jardin clos d'environ 2700 m².
La propriété a fait l'objet d'améliorations considérables au fil des ans et comprend un fabuleux salon lumineux et aéré avec accès à la véranda vitrée enveloppante. La cuisine a été rénovée avec des équipements modernes, tout comme la salle d'eau. La propriété est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec une rampe d'accès à la porte d'entrée et les jardins sont nivelés et facilement accessibles.
Il y a un logement d'invité utile et bien aménagé comprenant une petite cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour les amis et la famille (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Il y a également un abri de voiture récemment construit. Le tout est situé dans un petit hameau et le jardin est privé et clôturé, à seulement une courte distance en voiture de toutes les commodités de St Genis de Saintonge et à 20 minutes de Jonzac, une ville très recherchée.
Prix honoraires inclus : 280.000 €
Prix honoraires exclus : 264.151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété a fait l'objet d'améliorations considérables au fil des ans et comprend un fabuleux salon lumineux et aéré avec accès à la véranda vitrée enveloppante. La cuisine a été rénovée avec des équipements modernes, tout comme la salle d'eau. La propriété est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec une rampe d'accès à la porte d'entrée et les jardins sont nivelés et facilement accessibles.
Il y a un logement d'invité utile et bien aménagé comprenant une petite cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour les amis et la famille (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Il y a également un abri de voiture récemment construit. Le tout est situé dans un petit hameau et le jardin est privé et clôturé, à seulement une courte distance en voiture de toutes les commodités de St Genis de Saintonge et à 20 minutes de Jonzac, une ville très recherchée.
Prix honoraires inclus : 280.000 €
Prix honoraires exclus : 264.151 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied de 2 chambres plus une annexe d'une chambre
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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