Name: Maison de village de 5 chambres avec un grand jardin.
SKU: BVI0081561
Price: 246100 EUR
Availability: InStock

246 100 €

176 m² / 645 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

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Nichée au cœur de l’un des « Plus Beaux Villages » de France, Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante maison en pierre allie caractère, espace et fonctionnalité dans un cadre villageois exceptionnel. Débordante de charme traditionnel, la propriété offre un espace de vie généreux comprenant cinq chambres, deux salles de bains, un salon confortable, un bureau et un espace de vie polyvalent supplémentaire, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.

La chambre et la salle de bains situées au rez-de-chaussée constituent un atout particulier, offrant un cadre de vie pratique de plain-pied pour les invités ou les personnes à la recherche d’une accessibilité aisée. La maison conserve la chaleur et l’authenticité d’une maison de village classique, avec ses murs en pierre et ses intérieurs spacieux qui créent une atmosphère accueillante partout. Grenier prêt à être aménagé en plus de chambres (sous réserve des autorisations nécessaires).

En contrebas de la maison, des marches mènent à un garage privé accessible depuis une rue latérale — un atout rare et très précieux au centre du village — offrant un parking sécurisé hors voirie et un espace de rangement supplémentaire.

Située à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques d'artisans et sites historiques d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété offre la possibilité de profiter de la vie de village dans l'un des endroits les plus pittoresques de France.

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0081561
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Coûts annuels estimés : 7 066 € - 9 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr