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Havre de paix avec gîtes, piscine et vues imprenables – à deux pas de castelnau-de-montmiral
— Castelnau-De-Montmiral 81140 —
749 500 €
314 m² / 71 640 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Située à quelques minutes à pied du magnifique village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété pleine de charme s’étend sur plus de 7 hectares de campagne vallonnée. Elle offre une intimité totale, des vues spectaculaires et un fort potentiel d’accueil ou de revenus locatifs.
La maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 45 m² réparti entre un salon chaleureux avec poêle à bois Jøtul et un espace salle à manger convivial. La cuisine sur mesure en chêne s’ouvre sur une terrasse couverte, un bassin, et un jardin d’inspiration japonaise – idéal pour profiter des repas en plein air au fil des saisons.
Attenant au salon, une salle de sport avec poêle à bois et un espace de rangement complètent les prestations. Une mezzanine surplombant la salle à manger offre un espace télévision ou lecture très confortable.
En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d’eau – parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour une activité touristique (sous réserve d’autorisations).
Les jardins paysagers offrent plusieurs coins détente, ensoleillés ou ombragés selon vos envies. Le terrain, principalement constitué de prairies avec une petite partie boisée, est idéal pour les chevaux ou les amoureux de la nature. La piscine au sel de 6 x 12 m bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne tarnaise.
Une grange en pierre de 100 m², avec dalle en béton, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Atouts supplémentaires :
Chaudière au gaz neuve (2023)
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Excellent classement énergétique : DPE C
Accès privé par une allée, sans vis-à-vis
Emplacement recherché, au calme, avec potentiel de revenus
Une opportunité rare d’acquérir une propriété entretenue avec soin, dans un cadre enchanteur et privilégié du sud-ouest de la France. À visiter sans tarder !
La maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 45 m² réparti entre un salon chaleureux avec poêle à bois Jøtul et un espace salle à manger convivial. La cuisine sur mesure en chêne s’ouvre sur une terrasse couverte, un bassin, et un jardin d’inspiration japonaise – idéal pour profiter des repas en plein air au fil des saisons.
Attenant au salon, une salle de sport avec poêle à bois et un espace de rangement complètent les prestations. Une mezzanine surplombant la salle à manger offre un espace télévision ou lecture très confortable.
En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d’eau – parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour une activité touristique (sous réserve d’autorisations).
Les jardins paysagers offrent plusieurs coins détente, ensoleillés ou ombragés selon vos envies. Le terrain, principalement constitué de prairies avec une petite partie boisée, est idéal pour les chevaux ou les amoureux de la nature. La piscine au sel de 6 x 12 m bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne tarnaise.
Une grange en pierre de 100 m², avec dalle en béton, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Atouts supplémentaires :
Chaudière au gaz neuve (2023)
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Excellent classement énergétique : DPE C
Accès privé par une allée, sans vis-à-vis
Emplacement recherché, au calme, avec potentiel de revenus
Une opportunité rare d’acquérir une propriété entretenue avec soin, dans un cadre enchanteur et privilégié du sud-ouest de la France. À visiter sans tarder !
Référence: BVI0077504
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Havre de paix avec gîtes, piscine et vues imprenables – à deux pas de castelnau-de-montmiral
749 500 €
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