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Charmante maison en pierre proche Aubeterre-sur-Dronne
— Saint-Privat-Des-Pres 24410 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée à seulement 5 minutes de l’un des « Plus Beaux Villages de France », Aubeterre-sur-Dronne, cette belle maison en pierre de deux chambres séduit par son cadre paisible et son authenticité.
Implantée au calme, au cœur d’un charmant hameau avec très peu de voisinage, elle bénéficie d’un terrain de 860 m² joliment exposé, profitant pleinement du soleil du milieu de journée jusqu’au coucher.
La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, un salon cosy, une salle d’eau avec espace de rangement, ainsi que deux chambres à coucher. Une cave pratique complète l’ensemble, avec la maison principalement équipée de double vitrage.
À l’extérieur, une belle grange de 36m², actuellement utilisée comme atelier, présente un beau potentiel pour un garage ou un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, facile d’entretien, dispose d’un puits fonctionnel et d’une agréable terrasse en bois, idéalement orientée pour savourer les longues soirées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Une propriété pleine de charme qui mérite d’être découverte.
Une visite s’impose — contactez-nous dès maintenant pour organiser la vôtre.
Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 114 679 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Implantée au calme, au cœur d’un charmant hameau avec très peu de voisinage, elle bénéficie d’un terrain de 860 m² joliment exposé, profitant pleinement du soleil du milieu de journée jusqu’au coucher.
La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, un salon cosy, une salle d’eau avec espace de rangement, ainsi que deux chambres à coucher. Une cave pratique complète l’ensemble, avec la maison principalement équipée de double vitrage.
À l’extérieur, une belle grange de 36m², actuellement utilisée comme atelier, présente un beau potentiel pour un garage ou un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, facile d’entretien, dispose d’un puits fonctionnel et d’une agréable terrasse en bois, idéalement orientée pour savourer les longues soirées ensoleillées, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Une propriété pleine de charme qui mérite d’être découverte.
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Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 114 679 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0077795
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison en pierre proche Aubeterre-sur-Dronne
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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