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Une trouvaille rare - deux magnifiques maisons, un studio, une allée panoramique et 14 hectares de terrain privé
— Civray 86400 —
575 000 €
540 m² / 148 265 m²
14 pièces
Nos partenaires locaux
En remontant l'impressionnante allée de 800 mètres, vous êtes immédiatement frappé par la vue à couper le souffle sur la campagne vallonnée et sur votre propre lac. Cette entrée donne le ton de quelque chose de vraiment spécial.
À environ 700 mètres, une jolie maison en pierre apparaît sur votre gauche. Encore plus impressionnant ? Il s'agit du gîte, une maison spacieuse de quatre chambres à coucher, idéale pour les invités ou les locations de vacances.
Continuez un peu plus loin, passez un deuxième portail et vous entrez dans une charmante cour entourée de granges, d'un hangar, d'un studio séparé d'une chambre (parfait comme annexe, espace de travail ou suite d'invités) et, bien sûr, de la résidence principale.
Et ces vues ? Elles sont toutes à vous. La propriété est accompagnée d'un incroyable terrain privé de 14 hectares composé de prairies, de bois et d'un lac - offrant une intimité totale et un potentiel infini.
À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez une magnifique cuisine de ferme, deux élégantes salles de réception et une salle à manger formelle - toutes finies selon des normes élevées et pleines de caractère. Il y a quatre chambres de taille généreuse avec salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, la maison principale et le gîte bénéficient tous deux de leur propre piscine creusée. Ainsi, si vous envisagez de gérer une location de vacances, vous n'aurez pas besoin de partager - chaque propriété a son propre espace pour se détendre.
Plus qu'une propriété, c'est une opportunité de vie exceptionnelle. Un mélange unique d'espace, de nature, de confort et de potentiel de revenus, le tout dans un endroit à couper le souffle.
À environ 700 mètres, une jolie maison en pierre apparaît sur votre gauche. Encore plus impressionnant ? Il s'agit du gîte, une maison spacieuse de quatre chambres à coucher, idéale pour les invités ou les locations de vacances.
Continuez un peu plus loin, passez un deuxième portail et vous entrez dans une charmante cour entourée de granges, d'un hangar, d'un studio séparé d'une chambre (parfait comme annexe, espace de travail ou suite d'invités) et, bien sûr, de la résidence principale.
Et ces vues ? Elles sont toutes à vous. La propriété est accompagnée d'un incroyable terrain privé de 14 hectares composé de prairies, de bois et d'un lac - offrant une intimité totale et un potentiel infini.
À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez une magnifique cuisine de ferme, deux élégantes salles de réception et une salle à manger formelle - toutes finies selon des normes élevées et pleines de caractère. Il y a quatre chambres de taille généreuse avec salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, la maison principale et le gîte bénéficient tous deux de leur propre piscine creusée. Ainsi, si vous envisagez de gérer une location de vacances, vous n'aurez pas besoin de partager - chaque propriété a son propre espace pour se détendre.
Plus qu'une propriété, c'est une opportunité de vie exceptionnelle. Un mélange unique d'espace, de nature, de confort et de potentiel de revenus, le tout dans un endroit à couper le souffle.
Référence: BVI0068781
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Une trouvaille rare - deux magnifiques maisons, un studio, une allée panoramique et 14 hectares de terrain privé
575 000 €
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