261 100 €
171 m² / 3 400 m²
5 pièces
Idéalement situé à la limite de la Gironde et de la Dordogne, ce bien est à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac. La gare de vélines située à environ 2km vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux en 50 minutes.
Cette maison en pierre a bénéficié d'une récente rénovation tout en gardant le charme de l'ancien.
Actuellement, cette maison compte 3 chambres (2 au 1er étage et 1 suite mansardée au 2ème étage) ainsi qu'une salle de bains/ WC. Le bureau situé au rez de chaussée pourra être transformé en suite supplémentaire car les arrivées et évacuations d'eau sont présentes dans un placard.
La cuisine dinatoire avec mur en pierre apparente est dotée d'un garde-manger et d'une buanderie adjacente.
Le bureau situé en rez-de-chaussée permettra une activité professionnelle, celui-ci pourra être agrandi car il est adossé à l'atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). L'atelier peut être transformé en studio avec accès indépendant par le jardin (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le petit plus de ce bien, un grand jardin doté d’arbres matures avec un ruisseau au bord du terrain.
Comme vous l'aurez compris, ce bien vous permettra certaines modifications afin qu'il s'adapte à vos besoins. Le terrain compte 2 entrées pour les voitures et également une entrée piétonne.
Plein de possibilités pour ce bien rénové avec goût, à découvrir lors d'une visite, contactez-nous !
Prix honoraires inclus : 261 100 €
Prix honoraires exclus : 244 019 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette maison en pierre a bénéficié d'une récente rénovation tout en gardant le charme de l'ancien.
Actuellement, cette maison compte 3 chambres (2 au 1er étage et 1 suite mansardée au 2ème étage) ainsi qu'une salle de bains/ WC. Le bureau situé au rez de chaussée pourra être transformé en suite supplémentaire car les arrivées et évacuations d'eau sont présentes dans un placard.
La cuisine dinatoire avec mur en pierre apparente est dotée d'un garde-manger et d'une buanderie adjacente.
Le bureau situé en rez-de-chaussée permettra une activité professionnelle, celui-ci pourra être agrandi car il est adossé à l'atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). L'atelier peut être transformé en studio avec accès indépendant par le jardin (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le petit plus de ce bien, un grand jardin doté d’arbres matures avec un ruisseau au bord du terrain.
Comme vous l'aurez compris, ce bien vous permettra certaines modifications afin qu'il s'adapte à vos besoins. Le terrain compte 2 entrées pour les voitures et également une entrée piétonne.
Plein de possibilités pour ce bien rénové avec goût, à découvrir lors d'une visite, contactez-nous !
Prix honoraires inclus : 261 100 €
Prix honoraires exclus : 244 019 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0072491
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre de 3 chambres avec un grand jardin arboré bordé par un ruisseau
261 100 €
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