Longeville-sur-Mer -- Maison familiale 233 m² -- 4 chambres -- Piscine chauffée -- Bord de mer -- Plage du Rocher à pied -- Comm

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située sur la commune de Longeville-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage du Rocher, cette maison familiale de 233 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'océan et des espaces naturels. Implantée sur un terrain de 790 m², elle offre de très beaux volumes. La pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sous verrière et donne directement sur un patio extérieur agréable, parfait pour les repas en plein air. L'espace nuit et les dépendances intérieures proposent 4 chambres, une salle de bains balnéo, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, une véranda aménagée, ainsi qu'un espace atelier / rangements, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. A l'étage, une mezzanine complète harmonieusement la maison : coin nuit, espace détente ou rangements, elle s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille ou aux séjours d'invités. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un carport. Un cadre de vie agréable en bord de mer, idéal pour profiter pleinement de l'océan et de la nature tout au long de l'année. Un bien rare, alliant espace, fonctionnalité et proximité immédiate de la plage. Prix de vente : 564 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)