Name: Magnifique duplex t5 vue mer bas du fort
SKU: 13914
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

345 000 €

107 m²

5 pièces

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Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 en duplex de 107 m2, idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gosier.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La cuisine indépendante est entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle…).

Le premier niveau propose également :

une chambre climatisée,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
de nombreux rangements.
À l’étage, vous profiterez :

d’un bel espace mezzanine pouvant faire office de bureau, salon TV,
de deux chambres supplémentaires,
d’une seconde salle d’eau avec WC.
Les plus :

Vue mer panoramique
Résidence sécurisée
Piscine
Accès plage
Une place de parking privative
Appartement entièrement climatisé
Des travaux d’embellissement et de rénovation sont actuellement en cours dans la résidence, offrant à terme un cadre encore plus agréable et valorisant pour les futurs propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.

Les visuels d’ambiance présents dans cette annonce ont été générés par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien et d’aider à la projection des futurs acquéreurs. Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com

Référence: 13914
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 21/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le gosier achat appartement le gosier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr