Maison BOURGEOISE à vendre 6 pièces +DEPENDANCES, à FONTENET (17400) composée de 4 chambres, bordée d'un petit ruisseau et 6000

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Fontenet, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute..) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6000m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins.

À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.

Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6000m²), parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance/garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

En complément, une seconde DEPENDANCE non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( NON HABITABLE)
Les + :
Maison saine
Exposition plein sud
Pas d'anomalie électrique
Environnement calme et verdoyant
Nombreuses possibilités d'aménagement
Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond
Terrain bordé par un ruisseau

Dépendances de caractère

Coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899327