Opportunité à Cronenbourg, Saint-Florent, Strasbourg

Découvrez ce studio de 27,23 m² situé au dernier étage de la copropriété LE MANET, à proximité de l’église Saint-Florent. Ce bien lumineux est idéal pour un premier achat ou pour un placement financier dans l’ immobilier. Une grande cave complète ce bien.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant un quotidien simplifié. La copropriété est tres bien entretenu.
Située dans un secteur très attractif, cette résidence est proche des commodités et des transports en commun, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et écoles.
Station de tram Rotonde lignes A et D
Lignes de bus 210, 19, 29 et 203
Pistes cyclables au pied de l’immeuble : 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre-ville.
Copropriété construite en 1970, composée de 40 lots répartis sur 2 bâtiments.
DPE : E (324 kWh/m²/an) Logement performant
66 kWh/m²/an d’énergie finale.
GES : E (69 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Bien soumis à la copropriété : OUI.
Charges de copropriété 2024 : 145 €/mois
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Profitez d’un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour plus d’informations : Guillaume FLORENTIN / Agent immobilier. Prestataire de NEO CONCEPT IMMOBILIER. Portable : +33 (0)6 77 47 91 79. E-mail : [Coordonnées masquées]