Name: Sur 6400m² de terrain : 2 maisons à rénover !
SKU: 85834173
Price: 232100 EUR
Availability: InStock

232 100 €

192 m²

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10 Minutes Angers par rocade : Sur la commune du Plessis-Grammoire (mais tout proche de Pellouailles les Vignes) : Sur environ 6400m² de terrain (non constructible) : 2 Maisons avec des grands volumes à rénover, mais avec le gros-oeuvre en BE !
La 1ère : Maison T5 sur sous sol non enterré de 157m² hab comprenant au RdC : Entrée, grand garage de + de 50m², lingerie, chaufferie, 1 chambre de 18m² .
A l'étage : Palier distribuant : un Séjour-salon : 40m² exposé Sud, une cuisine : 20m², 2 grandes chambres de 21m² chacune, salle de bains, wc.
Chauffage gaz . Huisseries PVC. Prévoir tout l'aménagement intérieur.
Grenier aménageable au dessus.
La 2ème maison : Au RdC : 35m² hab : cuisine, "séjour-chambre", douche. Pas de chauffage. Grenier aménageable. Idéal pour du locatif !
Dépendances-garages sur le terrain.
Exclusivité Agence La Placette !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr"

Référence: 85834173
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 020 € - 6 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover angers maisons avec garage angers maisons à vendre angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr