Name: Appartement 79 m² à Rennes
SKU: 11944SA
Price: 174900 EUR
Availability: InStock

174 900 €

79 m²

3 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Sud

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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER -APPARTEMENT T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE - RENNES SUD On vous propose un appartement à vendre uniquement pour un investisseur, car l'appartement est loué. Vous souhaitez faire un placement sur un appartement déjà loué, dans un environnement avec beaucoup d'espaces verts, le métro ligne A à proximité et un accès rapide aux commerces ? C'est le moment ! L'appartement que nous vous proposons est une opportunité. Il est vendu avec un bail en cours. Le locataire est présent depuis plusieurs années et il souhaite rester dans les lieux. Il faut prévoir des travaux de décoration, mais la salle de bain a été refaite dernièrement. Le bien fait 79 m². Il est composé d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon-séjour sur parquet exposé Sud et Ouest, un cellier et un couloir qui mène aux parties privatives. Ces dernières sont composées d'un grand placard de rangement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, couverte et sécurisée. Réf : 11944SA CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Charges : 2 480 EUR / an 236 lots dont 105 lots d'habitation * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier Rennes Sud - [Coordonnées masquées] au prix de 174 900 EUR FAI dont un forfait de 6,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry.

Référence: 11944SA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 236. Charges de copropriété : 2480 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2023

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Brequigny rennes appartements Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes appartements Le Blosne rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr