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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 23m² à chelles
— Chelles 77500 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce charmant studio de 23,69 m², situé à Chelles, au sein d'une résidence sécurisée. IDEAL INVESTISSEUR
Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel .
La pièce de vie, lumineuse et bien isolée grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un espace nuit optimisé garantit des nuits reposantes. La fibre optique est installée.
Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'immeuble, sécurisé par interphone et digicode, dispose également d'une place de parking pour plus de praticité.
Emplacement stratégique : à proximité du Centre Commercial Terre Ciel (Chelles 2) et à 28 minutes à pied du RER E et 11 minutes en BUS, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Logement vendu OCCUPE : loyer de 465 euros hors charges
Date de fin de bail : 26/07/2027
Rentabilité brute : 4,17%
Copropriété : 13 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété :1239 / an dont 913 à la charge du locataire - consommation d'eau froide inclus
Taxe foncière : 717 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 et 710
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 17/04/2025
Classe énergétique (DPE) : D -222 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : 6 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 123 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 750 euros TTC. Soit 115 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 518 320 000016
Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel .
La pièce de vie, lumineuse et bien isolée grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un espace nuit optimisé garantit des nuits reposantes. La fibre optique est installée.
Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'immeuble, sécurisé par interphone et digicode, dispose également d'une place de parking pour plus de praticité.
Emplacement stratégique : à proximité du Centre Commercial Terre Ciel (Chelles 2) et à 28 minutes à pied du RER E et 11 minutes en BUS, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Logement vendu OCCUPE : loyer de 465 euros hors charges
Date de fin de bail : 26/07/2027
Rentabilité brute : 4,17%
Copropriété : 13 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété :1239 / an dont 913 à la charge du locataire - consommation d'eau froide inclus
Taxe foncière : 717 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 et 710
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 17/04/2025
Classe énergétique (DPE) : D -222 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : 6 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 123 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 750 euros TTC. Soit 115 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 518 320 000016
Référence: 2507-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires d'agence de 7.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 23m² à chelles
123 750 €
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