Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Chelles ?

Le niveau de prix des appartements à Chelles dépend surtout de la localisation (proximité des transports, des commerces et des écoles), de l’état de l’immeuble, de l’étage, de la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin) et des prestations (parking, ascenseur, performance énergétique). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires vendus récemment et appuyez-vous sur l’avis d’un professionnel local qui connaît les écarts de valeur selon les micro-secteurs de Chelles.

Le marché immobilier des appartements à Chelles est-il dynamique ?

Le marché des appartements à Chelles peut être dynamique, notamment pour les biens bien placés et correctement valorisés. En pratique, les appartements proches des transports et offrant un bon confort (luminosité, bon DPE, extérieur, stationnement) se vendent plus facilement, tandis que les biens nécessitant des travaux importants ou situés dans des emplacements moins recherchés peuvent demander plus de temps et de négociation. Pour mesurer la dynamique au moment de votre achat, suivez l’évolution des annonces, la vitesse à laquelle les biens partent et le niveau de concurrence sur votre typologie (studio, 2 pièces, 3 pièces, etc.).

Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Chelles pour un premier achat ?

Acheter un appartement à Chelles peut être accessible pour un premier achat, à condition de cadrer précisément votre budget global. Au-delà du prix d’achat, anticipez les frais liés au financement, aux charges de copropriété, aux travaux éventuels et à la performance énergétique (qui peut impacter le coût d’usage). Pour améliorer votre capacité d’achat, il est utile de sécuriser une simulation bancaire en amont, de comparer plusieurs offres de prêt et de cibler des biens au bon équilibre entre emplacement, état et charges.

Quels quartiers choisir pour acheter un appartement à Chelles ?

Le choix des quartiers à Chelles dépend de votre mode de vie et de votre projet (résidence principale, investissement, horizon de revente). Pour une recherche orientée mobilité, privilégiez les secteurs offrant une bonne accessibilité aux transports. Pour une vie de quartier pratique, visez la proximité des commerces, des écoles et des services. Pour plus de calme, certains secteurs plus résidentiels peuvent être adaptés, en veillant à la desserte et aux commodités. L’idéal est de visiter à différents moments de la journée, de vérifier les nuisances potentielles (circulation, voies ferrées, activité commerciale) et d’analyser l’environnement immédiat de l’immeuble (stationnement, espaces verts, projets urbains).

Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Chelles ?

Pour réussir votre achat d’appartement à Chelles, commencez par définir des critères non négociables (localisation, surface, extérieur, stationnement) et un budget réaliste validé par une banque. Ensuite, examinez attentivement la copropriété : montant et nature des charges, travaux votés ou à venir, état des parties communes, règlement de copropriété et procès-verbaux d’assemblée générale. Vérifiez aussi les diagnostics, en particulier la performance énergétique, et évaluez le coût et la faisabilité des travaux si nécessaire. Enfin, faites-vous accompagner (agent local, notaire, courtier) pour sécuriser la négociation, les clauses du compromis et les délais jusqu’à l’acte définitif.

Achat d'appartement à CHELLES

Name: Appartements à vendre à CHELLES (77)
Brand: EtreProprio

215 Appartements disponibles -
Prix moyen: 211 830 €

Affichage de 3 sur 215 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Chelles

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

3 788 €

Prix moyen

211 830 €

Annonces

215

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

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appartements avec balcon

Quels sont les meilleurs quartiers de Chelles ?

Quartier Est

Centre Ville

Foch-De Gaulle

Les Coudreaux

La Noue Brossard

À propos de Quartier Est :

Situé à l’est de Chelles, le Quartier Est s’organise autour de la gare Chelles-Gournay et de rues résidentielles bordées d’arbres. Ambiance calme, commerces de proximité et places conviviales. Cadre de vie agréable, accès rapide au centre-ville et à la Marne. L’achat d’un appartement y associe résidence agréable et potentiel d’investissement.

À propos de Centre Ville :

Le Centre Ville de Chelles s'anime autour de la gare Chelles-Gournay et de la place de la Mairie. Ambiance conviviale, boutiques de proximité, cafés et rues piétonnes bordées de façades rénovées. Pour un achat d'appartement, cadre pratique, vie quotidienne fluide et potentiel résidentiel et locatif maîtrisé.

À propos de Foch-De Gaulle :

Situé dans le quartier Foch-De Gaulle, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et à la gare Chelles-Gournay. Ambiance calme mais dynamique, rues résidentielles, commerces de proximité et parc urbain à deux pas. Cadre de vie convivial, idéal résidence ou investissement durable.

À propos de Les Coudreaux :

Les Coudreaux, au nord-est de Chelles, mêle rues calmes et espaces verts internes, avec accès rapide au centre-ville et à la gare. Son ambiance résidentielle et ses commerces de proximité soutiennent un cadre de vie agréable, propice à l’achat d’un appartement en résidence principale ou en investissement.

À propos de La Noue Brossard :

Dans Chelles, le quartier La Noue Brossard offre un cadre de vie calme et pratique: rues tranquilles, commerces de proximité et petites places à deux pas du centre. Pour l’achat d’un appartement, possibilité d’allier confort résidentiel et accessibilité, écoles et transports facilement atteignables.

Recherche par quartier :
appartements Foch-De Gaulle appartements Les Coudreaux appartements Mont Chalats

Acheter un appartement à Chelles: guide complet

À Chelles (77500), acheter un appartement permet de viser une commune résidentielle de l’est parisien, appréciée pour ses berges de Marne, son centre-ville vivant et son accès rapide à Paris. Un bon compromis entre dynamisme urbain et cadre plus vert.

Transports et accessibilité
Chelles dispose d’une gare majeure (Chelles–Gournay) reliant Paris et l’est francilien via le Transilien P, le RER E et la ligne 16 du Grand Paris Express (prolongement). Les bus desservent les quartiers et les communes voisines. Accès routier pratique vers l’A104 et l’A4.
Écoles et services de proximité
Chelles propose un réseau complet d’écoles maternelles et élémentaires, plusieurs collèges, ainsi que des lycées comme le lycée Jehan-de-Chelles et le lycée Gaston-Bachelard. On trouve également médiathèque, équipements sportifs, commerces de proximité et services publics autour du centre-ville et des quartiers.
Environnement et qualité de vie
La qualité de vie s’appuie sur les bords de Marne, les espaces verts et les promenades, dont le parc du Souvenir-Émile-Fouchard. La ville offre aussi des lieux culturels comme le Théâtre de Chelles et un tissu associatif actif. Les quartiers mêlent zones pavillonnaires et résidences, avec des pôles de vie identifiés.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Chelles est porté par la proximité de Paris, la présence d’une gare bien connectée et les projets de transport. L’offre combine résidences récentes près des axes et immeubles plus anciens autour du centre. La demande locative existe, notamment pour les petites surfaces, mais reste sensible à l’emplacement et à l’état du bien.

Agences immobilières à Chelles

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

ALLAIRE BRANDL IMMOBILIER

65 Avenue De La Résistance, 77500 Chelles

CHELLES CENTRE IMMOBILIER

30 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles

IMMO de France - Île-de-France

14-16 Avenue Du Maréchal Foch, 77500 Chelles

Faut-il acheter un appartement à Chelles ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Chelles ?
Le niveau de prix des appartements à Chelles dépend surtout de la localisation (proximité des transports, des commerces et des écoles), de l’état de l’immeuble, de l’étage, de la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin) et des prestations (parking, ascenseur, performance énergétique). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires vendus récemment et appuyez-vous sur l’avis d’un professionnel local qui connaît les écarts de valeur selon les micro-secteurs de Chelles.
Le marché immobilier des appartements à Chelles est-il dynamique ?
Le marché des appartements à Chelles peut être dynamique, notamment pour les biens bien placés et correctement valorisés. En pratique, les appartements proches des transports et offrant un bon confort (luminosité, bon DPE, extérieur, stationnement) se vendent plus facilement, tandis que les biens nécessitant des travaux importants ou situés dans des emplacements moins recherchés peuvent demander plus de temps et de négociation. Pour mesurer la dynamique au moment de votre achat, suivez l’évolution des annonces, la vitesse à laquelle les biens partent et le niveau de concurrence sur votre typologie (studio, 2 pièces, 3 pièces, etc.).
Est-ce accessible financièrement d’acheter un appartement à Chelles pour un premier achat ?
Acheter un appartement à Chelles peut être accessible pour un premier achat, à condition de cadrer précisément votre budget global. Au-delà du prix d’achat, anticipez les frais liés au financement, aux charges de copropriété, aux travaux éventuels et à la performance énergétique (qui peut impacter le coût d’usage). Pour améliorer votre capacité d’achat, il est utile de sécuriser une simulation bancaire en amont, de comparer plusieurs offres de prêt et de cibler des biens au bon équilibre entre emplacement, état et charges.
Quels quartiers choisir pour acheter un appartement à Chelles ?
Le choix des quartiers à Chelles dépend de votre mode de vie et de votre projet (résidence principale, investissement, horizon de revente). Pour une recherche orientée mobilité, privilégiez les secteurs offrant une bonne accessibilité aux transports. Pour une vie de quartier pratique, visez la proximité des commerces, des écoles et des services. Pour plus de calme, certains secteurs plus résidentiels peuvent être adaptés, en veillant à la desserte et aux commodités. L’idéal est de visiter à différents moments de la journée, de vérifier les nuisances potentielles (circulation, voies ferrées, activité commerciale) et d’analyser l’environnement immédiat de l’immeuble (stationnement, espaces verts, projets urbains).
Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Chelles ?
Pour réussir votre achat d’appartement à Chelles, commencez par définir des critères non négociables (localisation, surface, extérieur, stationnement) et un budget réaliste validé par une banque. Ensuite, examinez attentivement la copropriété : montant et nature des charges, travaux votés ou à venir, état des parties communes, règlement de copropriété et procès-verbaux d’assemblée générale. Vérifiez aussi les diagnostics, en particulier la performance énergétique, et évaluez le coût et la faisabilité des travaux si nécessaire. Enfin, faites-vous accompagner (agent local, notaire, courtier) pour sécuriser la négociation, les clauses du compromis et les délais jusqu’à l’acte définitif.

Achat d'appartement à CHELLES

215 Appartements disponibles - Prix moyen: 211 830 €

Appartement 68 m² à Chelles

Appartement 60 m² à Chelles

4 pièces 83m² -

2 pièces 48m² -

Appartement Chelles 2 pièce(s) 49.73 m2

3 pièces 62m² -

Appartement 53 m² à Chelles

Appartement 75 m² à Chelles

Appartement 3 pièces à Chelles

Appartement 2 pièces à Chelles

Appartement 29 m² à Chelles

Appartement 64 m² à Chelles

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Appartement 60 m² à Chelles

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Investissement locatif lmnp – chelles – 5.70 %

Investissement locatif lmnp – chelles – 6.00 %

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Vente Appartement Chelles(77500) 123 625ï¿œ

Appartement 76 m² à Chelles

Chelles (77) Appartement 2 chambres 65 m² Parking fermé + Cave

INVESTISSEMENT LOCATIF  Chelles  Résidence services Coliving Les Activiales  6.01 % de rentabilité

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Appartement Chelles 3 pièces 67.60 m2

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Le marché immobilier des appartements à Chelles

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Quartier Est

Centre Ville

Foch-De Gaulle

Les Coudreaux

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Écoles et services de proximité

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Marché immobilier et perspectives d’investissement

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215 Appartements disponibles -
Prix moyen: 211 830 €

INVESTISSEMENT LOCATIF Chelles Résidence services Coliving Les Activiales 6.03% de rentabilité

INVESTISSEMENT LOCATIF Chelles Résidence services Coliving Les Activiales 6.01 % de rentabilité