Local vide a louer marseille boulevard baille

LOCAL VIDE A LOUER MARSEILLE BOULEVARD BAILLE
À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 97 M2 BOULEVARD BAILLE, MARSEILLE
Idéalement situé sur le boulevard Baille, reliant la place Castellane à La Timone, ce local commercial de 97 m2 offre un espace modulable et fonctionnel.
 
Caractéristiques du local
Surface : 97 m2, actuellement divisé en trois espaces mais pouvant être réunis en un seul.
Aménagement : Une pièce dédiée à la salle de repos avec point d’eau, WC à proximité, et accès direct à une cave.
Équipements : Climatisation réversible, système de vidéosurveillance, armoire électrique refaite.
 
Conditions du bail
Activités autorisées : Tous commerces du groupe Auchan Retail France, avec possibilité d’activité accessoire (snacking, multi-services, libre-service). Extension d’activité possible selon les articles L 145-47 et L 145-48 du Code de commerce.
 
Loyer annuel : 21 407 €
Charges annuelles : Environ 2 100 €
Taxe Foncière : 2 066 €
Fin du bail : 07/06/2027
Honoraires d’agence : 20% HT de la période annuelle de base (minimum 3 600 € HT)