Appartement 194 m² à Bourg-En-Bresse

RARE. Au coeur de l'hyper centre-ville, nous vous proposons de découvrir cet appartement de type 5 de plus de 157 m² habitables.



LA LOCALISATION : Vous bénéficierez d'une vue incroyable sur une des plus belle place de BOURG-EN-BRESSE. Vous en apprécierez la proximité aux commerces et aux écoles pour que chaque membre de la famille soit totalement autonome et bénéficierez d'une facilité de déplacement aussi bien à pied, en bus, en voiture, en vélo et/ou en train (la gare se trouvant à moins de 3 km).



LA COPROPRIÉTÉ : Niché dans un petit immeuble sans ascenseur aux allures bourgeoises, l'appartement se situe au 2ème et avant dernier étage de cette copropriété comprenant seulement 5 appartements.

Vous serez par ailleurs les seuls occupants de l'étage !



L'APPARTEMENT : Ce magnifique bien de type « Haussmannien » de plus de 157 m² bénéficie de volumes généreux, emprunt du cachet d'origine.

Vous apprécierez notamment les superbes parquets massifs et en chevrons, les hauteurs sous-plafonds, les moulures ainsi que les cheminées !

Vous y découvrirez une entrée donnant sur de superbe pièce à vivre composés de deux beaux volumes, une salle à manger et un séjour, qui vous offrira un total de quasi 60 m² pouvant être clos par une porte. La cuisine dinatoire de 18.60 m² vous permettra un large choix d'aménagement.

Concernant les espaces privés, un dégagement vous donnera accès à un espace parentale composé d'une chambre incroyable avec sa salle de bains attenante. Un couloir vous permettra également l'accès à deux autres chambres, avec un espace point d'eau vous offrant la possibilité d'une salle d'eau ou buanderie et pour finir un wc indépendant.



LES ANNEXES : Le bien vous est proposé avec une CAVE voutée de 21.80 m² située en sous-sol de l'immeuble.



Des travaux seront à prévoir afin de raviver toute la beauté de ce lieu.



A visiter sans plus attendre !

Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 1581.12 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr