Commerce 87 m² à Haute-Goulaine

Iad France - Jacky Petiz ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE => PATISSERIE - CHOCOLATERIE - VIENNOISERIE de qualité supérieure
Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.
oChiffre d'affaires 2024 > 175 K¤ oCroissance annuelle : +15 %
oEBE retraité > 20 K¤ oRésultat > 12 K ¤
oSurface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20 m² environ de surface de vente environ + logement de fonction
oLoyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 ¤ TTC
oDate de création : septembre 2021
oEffectif : le fondateur et 2 apprentis
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=> Un emplacement stratégique :
o Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église
o Stationnements faciles en zone bleue pour les clients
o Clientèle CSP + et CSP + , fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (Airbus, écoles...) Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.
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=> Les points forts de l'affaire :
o Boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires
o Activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries
o Site de commande en ligne, réseaux sociaux dynaliques
o Possibilité de développer un salon de thé en terrasse
o Matériel récent, opérationnel
o Fermeture 2,5 jours / semaine et congés annuels : qualité de vie assurée
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=> Un confort rare :
o T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d'eau - inclus dans le bail !
o Réserve spacieuse + combles de stockage
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=> Pourquoi s'installer ici et reprendre cette affaire ?
o Un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits
o Potentiel de développement clair
o Une clientèle fidèle, mixte, qualitative
o Accompagnement possible par le cédant pour assurer une reprise dans la continuité
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=> En résumé :
Une opportunité rare d'acquérir une pâtisserie-chocolaterie de renom, dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. Rejoignez une aventure gourmande aux fondations solides, avec des perspectives de croissance réjouissantes !
=> Contactez Jacky Petiz - iad France pour plus d'informations ou pour étudier cette affaire et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091646)