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Cozynergy

à Toulouse

* RARE A LA VENTE * - Maison en pierre de Meulière 49 m² habitable sur une surface de 72 m² au sol avec 3 pièces - 2 CH

— Vanves 92170 —

470 000 €

73 m² / 151 m²

3 pièces

JOUANNETEAU IMMOBILIER

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SOUS OFFRE*** RARE A LA VENTE *** - Maison en pierre de Meulière de 49 m² habitable avec une surface de 72 m² au sol (hors combles) sur un terrain de 150 m² (le long de la voie ferrée) comprenant : 3 pièces avec 2 chambres et son jardin clos de 100 m2 au calme. *** idéalement située sur la commune de VANVES, proche commerces et transports Gare (5mn à pieds), bus (5mn), métro L13 (20mn) une maison de caractère vous offrant en rez-de-chaussée surélevé : Une entrée distribuant : un séjour avec cheminée d'époque, parquet en chêne, une cuisine, une salle d'eau. WC séparé. Au premier étage : 2 chambres indépendantes ( 11,42 m2, 8,90 m2), W.C. , dressing. Les combles sont aménageables!. Un sous-sol partiel semi-enterré. L'ensemble à rénover. Chauffage au fuel et eau chaude sanitaire électrique. En rez-de-jardin un local cagibi (vélo/buanderie) et un cabanon (atelier) complètent cet écrin de tranquillité.. Franck MOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429016637 - Nanterre.

Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** RARE A LA VENTE *** - Maison en pierre de Meulière 49 m² habitable sur une surface de 72 m² au sol avec 3 pièces - 2 CH

Informations concernant le calcul de la classe énergétique