Name: Tourrette-sur-Loup
SKU: 85823257
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

990 000 €

175 m² / 7 295 m²

OREA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Co-exclusivité
Située à proximité du charmant village médiéval de Tourrette-sur-Loup, cette villa séduira les amoureux de nature et de charme.

Offrant un cadre paisible et une vue sur la mer, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 7295 m²
avec piscine, atelier, garage, et une maison d'invité de 30 m².

D'une surface habitable de 175 m² habitable, la maison se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger avec cheminée, le tout baigné de lumière naturelle et
s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de
bain avec WC.
-A l'étage : une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer.
-Au rez-de-jardin : trois chambres avec accès sur le jardin, une salle d'eau, un WC.

En complément, une annexe indépendante d'environ 30 m², idéale pour accueillir des invités.
Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, maison d'amis, bureau indépendant ou encore studio
pour une location saisonnière.
Pour vos moments de détente, une belle piscine équipée d'un système de filtration au cuivre et à l'argent vous
attend, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.

La propriété comprend également un garage avec remise, une serre servant d'atelier, une buanderie ainsi
qu'un espace à l'entrée de la propriété permettant de garer 6 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr.

Référence: 85823257
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 732 € - 3 698 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr