Romuald FOUGERE, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose ce studio de 12 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare.

Ce bien se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau.
L'appartement est proposé à la vente vide, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager ou de le louer selon vos projets.
Il peut être loué environ 360 € hors charges, avec de faibles charges de copropriété, offrant un excellent potentiel locatif.

Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et toutes commodités.
Idéal pour étudiant, actif ou investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Romuald FOUGERE – Optimhome
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
romuald-fougere.optimhome.com/fr

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 196€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 582804 )

Référence: 830035856187
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2021

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr