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Belle bâtisse du 16ème/17ème de 250 m2 demeure de charme bien restaurée a 10 minutes de châtellerault
— Antran 86100 —
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A 1h30 de Paris par TGV et 2h30 par A10, à dix minutes de Châtellerault sur la commune d'Antran, très belle bâtisse du 16ème 17ème siècle, restaurée avec soin, goût et matériaux de qualité dans les années 90, style longère, accès direct du terrain sur la Vienne.
Cette propriété offre sur une surface de 250 m2 de très belles pièces de réception avec de beaux volumes et de belles prestations, elle dispose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée fonctionnelle poutres et tomettes au sol. En enfilade, très beau salon bar avec accès au jardin, poutres également, puis très grande salle à manger avec carrelage ancien, ensuite très grand bureau avec coin salon et double vitrage, cuisine dinatoire indépendante et équipée avec accès à une terrasse, WC indépendants, chambre avec salle d'eau.
Cette maison typique du 16ème 17ème siècle bénéficie d'une bonne luminosité compte tenu de la lumière traversante sur les deux côtés des pièces.
A l'étage : un palier desservant deux chambres, une avec bureau et la seconde avec dressing, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec dressing.
Attenant à la maison : une lingerie-chaufferie e une arrière cuisine.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2022.
Grenier aménageable d'environ 80 m2
Un préau carrelé, un ancien four à pain.
Parc clos et arboré avec terrasse.
Toitures et façades en bon état.
Cette propriété offre sur une surface de 250 m2 de très belles pièces de réception avec de beaux volumes et de belles prestations, elle dispose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée fonctionnelle poutres et tomettes au sol. En enfilade, très beau salon bar avec accès au jardin, poutres également, puis très grande salle à manger avec carrelage ancien, ensuite très grand bureau avec coin salon et double vitrage, cuisine dinatoire indépendante et équipée avec accès à une terrasse, WC indépendants, chambre avec salle d'eau.
Cette maison typique du 16ème 17ème siècle bénéficie d'une bonne luminosité compte tenu de la lumière traversante sur les deux côtés des pièces.
A l'étage : un palier desservant deux chambres, une avec bureau et la seconde avec dressing, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec dressing.
Attenant à la maison : une lingerie-chaufferie e une arrière cuisine.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2022.
Grenier aménageable d'environ 80 m2
Un préau carrelé, un ancien four à pain.
Parc clos et arboré avec terrasse.
Toitures et façades en bon état.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle bâtisse du 16ème/17ème de 250 m2 demeure de charme bien restaurée a 10 minutes de châtellerault
472 500 €
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