Exclusivité T2 en Duplex

Duplex lumineux au coeur de Quimper!

Découvrez ce bel appartement de 56,20 m2 dont 46,85 m2 loi Carrez, idéalement situé au centre- ville, proche Cineville. Profitez de la luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Espace de vie confortable
Vendu loué avec un locataire en place depuis 15 ans (pas de loyer impayé) : 471,63€ et 30 euros de charges/ mois; bail d'avril 2010. Le locataire prendra congé fin septembre et l'appartement sera libre de toute occupation.

Aucun travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces, santé, transport.
1 cave et 1 parking complètent le bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement prisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 283675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA JAMBON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 98343291500012.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 681,60 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr