Maison 140m² à vannes

Rare à la vente, Découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, à deux pas du port. Un emplacement de choix qui allie tranquillité, cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate des commerces, écoles et promenades en bord de quai.

Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité des espaces :

Une cuisine indépendante,

Une salle à manger en demi-niveau,

Un vaste salon sur parquet, baigné de lumière, ouvert sur un jardin arboré qui invite à la détente.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée vous permettra de profiter de belles matinées ensoleillées et d'une vue dégagée sur le port de Vannes, un cadre de vie rare et privilégié.

Les annexes ne sont pas en reste :

Un double garage fonctionnel avec buanderie,

Et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies.

Les + :
- Vue sur le port de Vannes
- Grande terrasse ensoleillée
- Jardin arboré et intimiste
- 4 chambres + dépendances
- Double garage
- Fort potentiel d'évolution

Un bien rare, à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr