À vendre – maison familiale avec dépendance à orgères – 149 m² habitables sur 372 m² de terrain

À deux pas du bourg d'Orgères, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison familiale avec dépendance indépendante, idéale pour une famille recherchant à la fois proximité et indépendance.

La maison principale développe 113 m² habitables environ et se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• Un salon/séjour lumineux,
• Une cuisine ouverte aménagée,
• Une chambre avec salle d'eau attenante, double exposition et accès à la terrasse,
• Un WC séparé.

À l'étage :
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un WC séparé.

En fond de jardin, vous profitez d'une dépendance de 36 m², entièrement autonome, parfaite pour loger un proche ou générer un revenu locatif :

Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie avec cuisine,
• Salle d'eau,
• WC séparé.

À l'étage :
• Une chambre confortable.

Le tout sur une parcelle de 372 m², dans un environnement calme et agréable.

Les plus :
• Deux espaces de vie indépendants.
• Proximité immédiate des services.
• Idéal pour une famille avec adolescent, jeune adulte ou parent âgé.
• Potentiel locatif intéressant.

À visiter rapidement contactez moi au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 283758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr