Immeuble de caractère avec diverses activités cœur de bourg pleubian (22610)

Immeuble de caractère avec activité de chambres d’hôtes et potentiel hôtel-restaurant 807 m2 Cœur de bourg Pleubian (22610)
Au cœur du village de Pleubian, sur la charmante place du Château, cet immeuble de 807 m2 offre un cadre rare et chargé d’histoire. À seulement quelques pas des plages, et à 17 km de Paimpol, l’emplacement est idéal pour accueillir une clientèle de passage ou locale.
Ce lieu a vu défiler des générations de convives et de voyageurs. Il n’attend plus qu’un nouveau souffle pour reprendre vie, que ce soit à travers une activité d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes de charme ou de réception événementielle.

Composition des lieux :
Au rez-de-chaussée :


Un espace bar central desservant deux salles de restauration


Deux cuisines professionnelles, indépendantes et bien agencées


Une grande chambre froide


Une salle de plonge spacieuse


Trois WC (hommes, femmes et accessible PMR)


Un bureau


Au premier étage :


Un appartement privatif en duplex de plus de 200 m2, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, un dressing et une buanderie indépendante


Cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC


Au deuxième étage :


Trois chambres avec mezzanine, chacune équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC → Idéal pour accueillir des familles ou des groupes



Les atouts majeurs :


Capacité d’accueil de plus de 20 personnes


Conception parfaitement pensée pour une activité professionnelle : deux cuisines indépendantes, bar central, circulation fluide


Appartement privé séparé, confortable et lumineux


Activité de chambres d’hôtes en cours de fonctionnement


Bail saisonnier en place pour une partie restauration (loyer mensuel : 2000 € jusqu’à septembre)


Assainissement collectif : tout-à-l’égout



Un lieu à fort potentiel, prêt à être exploité sans travaux lourds. Imaginez vos futurs hôtes installés en terrasse, profitant d’un bon repas à quelques pas de la mer, dans un cadre chaleureux et vivant.
Une opportunité rare à saisir pour toute personne souhaitant s’installer et entreprendre dans un environnement porteur, entre authenticité bretonne et potentiel économique.
 
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