Name: Maison 72m² à gujan-mestras
SKU: PR12485
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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379 000 €

72 m² / 426 m²

3 pièces

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MAISON À VENDRE/ À ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470

Maison de charme à Gujan-Mestras ? Plain-pied, au calme, proche commodités

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1880, située dans un environnement paisible à Gujan-Mestras. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille ou pour ceux en quête de tranquillité.

Composée de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle d'eau, cette maison lumineuse, exposée est, allie le cachet de l'ancien à un bon état général permettant une installation immédiate.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, facilitant le quotidien, ainsi que son espace de stationnement privé. Le jardin, propice à la détente, est un vrai plus dans ce secteur prisé du Bassin d'Arcachon.

Une belle opportunité à saisir pour profiter d'une vie au calme tout en restant proche des commodités !

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Alors faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au [Coordonnées masquées] !

Référence: PR12485

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr