Valentin MESSAADIA vous propose en exclusivité un ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situé dans une rue calme de Vaucouleurs.
Vous avez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en conservant la seconde à la location. Une opportunité d'investissement clé en main, permettant de générer des revenus immédiats, sans travaux à prévoir.
Composition (par maison) :
- Environ 70 m² habitables
- Cave de 31 m²
- Séjour lumineux avec cuisine meublée ouverte
- 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant sous combles
- Salle d'eau et WC
Prestations :
- Maisons entièrement rénovées (2015 et 2025)
- Double vitrage, bonne isolation – DPE C
- Chauffage électrique basse consommation
- Stationnement facile : parking public devant
Rentabilité :
- 950 € de loyers mensuels (2 logements)
- Locataires en place, sérieux
- Aucune vacance locative
- Potentiel de revalorisation à moyen terme
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et sans gestion lourde.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 583000 )
Vous avez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en conservant la seconde à la location. Une opportunité d'investissement clé en main, permettant de générer des revenus immédiats, sans travaux à prévoir.
Composition (par maison) :
- Environ 70 m² habitables
- Cave de 31 m²
- Séjour lumineux avec cuisine meublée ouverte
- 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant sous combles
- Salle d'eau et WC
Prestations :
- Maisons entièrement rénovées (2015 et 2025)
- Double vitrage, bonne isolation – DPE C
- Chauffage électrique basse consommation
- Stationnement facile : parking public devant
Rentabilité :
- 950 € de loyers mensuels (2 logements)
- Locataires en place, sérieux
- Aucune vacance locative
- Potentiel de revalorisation à moyen terme
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et sans gestion lourde.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 583000 )
Référence: 830037921590
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spécial investisseurs – Ensemble de 2 maisons louées à Vaucouleurs
135 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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