Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente cette sublime propriété les pieds dans l'eau avec ascenseur disposant d’un accès privé à des criques exceptionnelles aux eaux turquoise, bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer.
Développant une superficie habitable de 333m2, la villa principale comprend un beau salon de plain-pied donnant sur une grande terrasse, 5 suites, et un espace piscine avec sauna et hammam. La maison de gardien de 113m2 dispose quant à elle de 3 chambres.
La propriété est édifiée sur un terrain de 3 835 m2, incluant un garage à bateau et un accès à 2 plages privées intimistes.
La villa principale se compose d’un salon avec coin cheminée et une salle de cinéma, au niveau principal : une belle entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 3 suites et une buanderie, alliant confort et fonctionnalité.
Au niveau inférieur : 2 suites, chacune avec sa salle de bains, et un bureau pouvant faire office de 6ème chambre complémentaire.
La maison de gardien est construite sur 2 niveaux avec un accès indépendant, elle est idéale pour les invités ou personnel.
Niveau supérieur : Garage, lingerie, séjour, salle à manger, cuisine, petite mezzanine, et 2 chambres avec salles d'eau. Une autre
chambre avec salle de bain.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant intimité, luxe et accès direct à la mer.
Prix honoraires inclus.
Développant une superficie habitable de 333m2, la villa principale comprend un beau salon de plain-pied donnant sur une grande terrasse, 5 suites, et un espace piscine avec sauna et hammam. La maison de gardien de 113m2 dispose quant à elle de 3 chambres.
La propriété est édifiée sur un terrain de 3 835 m2, incluant un garage à bateau et un accès à 2 plages privées intimistes.
La villa principale se compose d’un salon avec coin cheminée et une salle de cinéma, au niveau principal : une belle entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 3 suites et une buanderie, alliant confort et fonctionnalité.
Au niveau inférieur : 2 suites, chacune avec sa salle de bains, et un bureau pouvant faire office de 6ème chambre complémentaire.
La maison de gardien est construite sur 2 niveaux avec un accès indépendant, elle est idéale pour les invités ou personnel.
Niveau supérieur : Garage, lingerie, séjour, salle à manger, cuisine, petite mezzanine, et 2 chambres avec salles d'eau. Une autre
chambre avec salle de bain.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant intimité, luxe et accès direct à la mer.
Prix honoraires inclus.
Référence: 616
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Théoule-sur-mer / villa les pieds dans l’eau avec ascenseur et garage à bateau
13 500 000 €
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