Maison 85 m² à Ris-Orangis

4900 IMMO vous présente : Cette meulière avec sous-sol total, en parfait état, d'une superficie habitable de 85,21m2 et 155,17m2 au sol, sur un beau terrain plat, sans vis-à-vis, de 781m2. Idéalement située dans un secteur très recherché, vous trouverez toutes les commodités à proximité : Gare de Ris-Orangis (RER D), boulangerie, pharmacie, boucherie etc... à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un double séjour traversant exposé EST/OUEST avec un beau parquet massif, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée. Dans le sous-sol aménagé : un bureau de 18,88m2 avec fenêtre pouvant être une chambre, une salle d'eau en parfait état avec WC, un espace buanderie, une cave et plusieurs placards de rangement. Vous trouverez à l'étage : Un pallier desservant deux chambres de 11,03m2 et 20,76m2 dont une suite parentale avec salle d'eau. Possibilité de diviser la plus grande. Dépendance de 27m2 viabilisée ! Les plus : PAC air/eau Ballon d'eau thermodynamique (250l) Double vitrage intégral Localisation idéale Calme Honoraires inclus de 1.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.