Idéal Investissement - T2 Duplex de 34m2 - Campus La Doua - Place de stationnement et extérieur privatif.

Appartement idéal investisseur.

Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, du campus de La Doua et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif.

Appartement type 2 de 34m2 au sol et 30m2 Carrez situé Rue des Antonins.
Situé dans une arrière cours dans une maison accueillant seulement 2 appartements.
Le Duplex se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de sa salle d'eau et toilette, à l'étage une grande chambre.

Le + de cet appartement, une place de stationnement et un petit extérieur privatif.

Il sera livré rafraichi et prêt à louer.

Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs.
Un bien similaire se loue pour 700€ HC / mois.

Chaudière individuelle gaz
Charges de copropriété : 55 €/mois, eau froide comprise et l'entretien des parties communes.
DPE E mais rafraichissement prévu.
La façade et les extérieurs vont être ravalé au frais du propriétaire actuel.

Surface : 30 m2 carrez (34m2 utile)
Prix : 149 900 € FAI

Idéal pour un investissement locatif clé en main.

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Visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Référence: DUP093
Bien en copropriété.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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